第93天 | 考点清单背一背，一建拿证就是你！
【考点】质量保证金的扣留
质量保证金的扣留有以下三种方式：
1.在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
2.工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
3.双方约定的其他扣留方式。
除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第1种方式。
发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。
发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。
在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约：
1.承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；
2.承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；
3.因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的；
4.承包人违反“材料与设备专用要求”条款的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进人施工现场的材料或设备撤离施工现场的；
5.承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；
6.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；
7.承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；
8.承包人未能按照合同约定履行其他义务的。
承包人发生除上述第7项约定以外的其他违约情况时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。
1.内部审核
组织对自身的管理体系进行的审核，自我保证和自我监督。
2.管理评审
施工企业的最高管理者对管理体系的系统评价，判断组织的管理体系面对内部情况和外部环境的变化是否充分适应有效，由此决定是否对管理体系做出调整。
3.合规性评价
分为公司级和项目组级。公司级评价：每年进行一次。项目组级：项目超过半年时，半年内不少于一次。
1.安全生产责任制是最基本的安全管理制度，是所有安全生产管理制度的核心。
2.工程项目部专职人员配备的规定：1万m2以下1人；1万m2~5万m2不少于2人；5万m2以上不少于3人。
1.依法发包工程
2.依法提供原始资料（真实、准确、齐全）
3.限制不合理的干预行为
4.依法报审施工图设计文件
5.依法实行工程监理
下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。（外国大片）
6.依法办理工程质量监督手续（可与领取施工许可证合并办理）
建设单位办理工程质量监督手续，应提供以下文件和资料：
①工程规划许可证；
②设计单位资质等级证书；
③监理单位资质等级证书，监理合同及《工程项目监理登记表》；
④施工单位资质等级证书及营业执照副本；
⑤工程勘察设计文件；
⑥中标通知书及施工承包合同等。
7.依法保证建筑材料等符合要求
8.依法进行装修工程
勘察、设计质量实行单位与执业注册人员双重责任，即勘察、设计单位对其勘察、设计的质量负责，注册建筑师、注册结构工程师等专业人士对其签字的设计文件负责。
1.依法承揽勘察、设计业务
2.勘察、设计必须执行强制性标准
3.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确
4.设计依据和设计深度
工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。
5.依法规范设计单位对建筑材料等的选用
除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。
6.依法对设计文件进行技术交底
设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。
7.依法参与建设工程质量事故分析
